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雖然今年房市持續盤整,但仍有建商逆勢操作,根據住展雜誌統計,今年7、8月的暑假檔期,北台灣預估會有逾1,659億元的新推案接力登場,為房市928檔期預作暖身。
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今年暑假期檔推案以新北市推案動能最強,預估量達到815億元,當中還包括兩個百億級大案「泰舍中正路案」以及「中悅悅之光」。何世昌分析,今年上半年不少有感讓利建案熱銷,預計下半年讓利建案也會增多。
暑假檔期亮點,著重在大台北地區,像是豪宅案「和平大苑」、別墅案「富邦豐泰」、以及蘆洲捷運聯開案「希望城市」。光是大台北的案量就超過1,200億元,占整體推案量約73%。
住展雜誌企研室經理何世昌認為,從今年房市暑期檔爆出大量來看,顯示520之後業者推案信心已慢慢回復,雖然不至於到看好後市的程度,但起碼已看到剛性需求緩步回升、加上新政府輪替後政局持穩,已願意推案試水溫。
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記者葉佳華/台北報導
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不過,讓利的情況下,也對市場產生震撼,大幅讓利的建案價格與中古屋價差快速縮小、甚至更便宜,何世昌認為,會熱賣並不意外,但民眾也因價格因素買新不買舊,導致建案周邊中古屋市場恐慘遭打趴。
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